Estimation théorique
Rue des Buttes,92220 Bagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Buttes,92220-Bagneux indique un avis de valeur compris entre 632.000€ et 712.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.320€ et 7.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 17 | RUE DES BUTTES | 2 | 40 | 77 | 270000€ | 6750€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 263 | 935000€ | 10163€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 196 | 370000€ | 4625€ |
2021-02-24 | 95 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 0 | 515000€ | 5722€ |
2020-03-20 | 89 | RUE DES BLAINS | 4 | 130 | 224 | 520000€ | 4000€ |
2021-06-24 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 185 | 270000€ | 6750€ |
2020-02-03 | 9 | RUE MARIE MICHEL BIORET | 3 | 68 | 360 | 550000€ | 8088€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DES BLAINS | 4 | 143 | 537 | 863869€ | 6041€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 262 | 315000€ | 7875€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 647 | 920000€ | 7077€ |
2019-09-11 | 66 | AV ALBERT PETIT | 3 | 110 | 158 | 535000€ | 4864€ |
2021-09-20 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 520000€ | 5474€ |
2022-10-21 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 690000€ | 7263€ |
2021-07-06 | 72 | RUE DES BLAINS | 1 | 36 | 303 | 347000€ | 9639€ |
2020-08-07 | 51 | AV ALBERT PETIT | 6 | 140 | 147 | 575000€ | 4107€ |
2022-02-25 | 53 | AV ALBERT PETIT | 4 | 89 | 173 | 640000€ | 7191€ |
2021-09-24 | 10 | AV PV COUTURIER | 4 | 130 | 262 | 763500€ | 5873€ |
2021-06-11 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 338000€ | 5633€ |
2022-02-18 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 438000€ | 7300€ |
2020-02-21 | 10 | VLA DES IRIS | 4 | 50 | 285 | 390000€ | 7800€ |
2020-11-05 | 11 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 389 | 540000€ | 5400€ |
2020-12-22 | 14 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 96 | 317 | 635000€ | 6615€ |
2021-09-17 | 6 | RUE MADAME CURIE | 4 | 75 | 177 | 480000€ | 6400€ |
2019-10-17 | 5 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 86 | 153 | 540000€ | 6279€ |
2020-02-26 | 9 | SEN DU BAS DES BUTTES | 6 | 156 | 255 | 742750€ | 4761€ |
2021-09-09 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 46 | 188 | 450000€ | 9783€ |
2019-07-04 | 22 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 236 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-14 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 80 | 81 | 470000€ | 5875€ |
2019-07-24 | 10 | ALL CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 398250€ | 5382€ |
2021-12-14 | 12 | ALL CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DU DOC A SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2023-04-20 | 26 | VLA DES IRIS | 4 | 120 | 253 | 796300€ | 6636€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 42 | 168 | 325000€ | 7738€ |
2020-04-24 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 486 | 480000€ | 10213€ |
2019-05-16 | 16 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 140 | 375000€ | 5769€ |
2023-06-14 | 27 | VLA DES IRIS | 7 | 191 | 110 | 845000€ | 4424€ |
2021-09-17 | 33 | AV ALBERT PETIT | 4 | 106 | 258 | 692500€ | 6533€ |
2022-05-06 | 37 | RUE MADAME CURIE | 6 | 150 | 175 | 865000€ | 5767€ |
2021-09-16 | 20 | RUE MADAME CURIE | 4 | 70 | 180 | 515000€ | 7357€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HARDENBERG | 3 | 49 | 208 | 530000€ | 10816€ |
2020-02-07 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2023-04-12 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-09-16 | 15 | RUE HARDENBERG | 3 | 54 | 271 | 620000€ | 11481€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 102 | 137 | 445000€ | 4363€ |
2022-03-11 | 36 | RUE HAIG TBIRIAN | 5 | 104 | 206 | 640000€ | 6154€ |
2021-01-20 | 38 | VLA DES IRIS | 7 | 133 | 213 | 147417€ | 1108€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ENGUEHARD | 3 | 47 | 239 | 540000€ | 11489€ |
2020-10-05 | 3 | RUE ENGUEHARD | 4 | 63 | 265 | 119048€ | 1890€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DES BLAINS | 4 | 91 | 374 | 650000€ | 7143€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 59 | 184 | 588200€ | 9969€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ENGUEHARD | 2 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 111 | 237 | 635000€ | 5721€ |
2020-07-20 | 30 | RUE MADAME CURIE | 3 | 40 | 160 | 300000€ | 7500€ |
2023-05-25 | 171 | RUE DES BLAINS | 4 | 97 | 464 | 528550€ | 5449€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 65 | 389000€ | 6825€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 101 | 520000€ | 6933€ |
2023-01-16 | 175 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES BOIS | 4 | 83 | 93 | 395000€ | 4759€ |
2021-04-09 | 177 | RUE DES BLAINS | 4 | 70 | 357 | 545000€ | 7786€ |
2020-09-25 | 38 | RUE HARDENBERG | 4 | 88 | 480 | 519000€ | 5898€ |
2019-09-17 | 32 | RUE ENGUEHARD | 4 | 61 | 200 | 470000€ | 7705€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 129 | 215000€ | 2263€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 70 | 162 | 430000€ | 6143€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 140 | 382 | 645300€ | 4609€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 43 | 96 | 385000€ | 8953€ |
2021-12-15 | 31 | RUE ENGUEHARD | 2 | 50 | 205 | 535000€ | 10700€ |
2022-09-23 | 5 | VLA DES LONGCHAMPS | 4 | 78 | 112 | 568000€ | 7282€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 339 | 819000€ | 6112€ |
2020-07-28 | 104 | AV ALBERT PETIT | 5 | 114 | 150 | 681600€ | 5979€ |
2020-12-21 | 268 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 450 | 529000€ | 4809€ |
2021-12-02 | 6 | IMP DU PONT ROYAL | 6 | 102 | 0 | 593750€ | 5821€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 3 | 53 | 163 | 407400€ | 7687€ |
2020-05-19 | 11 | IMP DU PONT ROYAL | 4 | 100 | 232 | 458000€ | 4580€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 141 | 380000€ | 6333€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 3 | 50 | 0 | 258000€ | 5160€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 4 | 53 | 260 | 400000€ | 7547€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 6 | 105 | 259 | 614580€ | 5853€ |
2021-09-24 | 28 | VLA AUBOIN | 3 | 50 | 112 | 395000€ | 7900€ |
2019-06-05 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 150 | 216 | 612000€ | 4080€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 6 | 117 | 256 | 594210€ | 5079€ |
2019-08-06 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 75 | 140 | 613500€ | 8180€ |
2022-07-06 | 22 | VLA AUBOIN | 2 | 34 | 398 | 300000€ | 8824€ |
2021-02-25 | 286 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 8 | 81 | 107 | 491905€ | 6073€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 65 | 200 | 675631€ | 10394€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DES BAS COQUARTS | 3 | 49 | 155 | 381000€ | 7776€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 80 | 156 | 620800€ | 7760€ |
2020-11-03 | 12 | RUE ROBINSON | 3 | 42 | 0 | 327500€ | 7798€ |
2022-06-23 | 294 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 323 | 645000€ | 5160€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ROBINSON | 3 | 48 | 63 | 417000€ | 8688€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 50 | 110 | 569000€ | 11380€ |
2020-08-07 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 125 | 580000€ | 7733€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 58 | 166 | 63000€ | 1086€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 486 | 264000€ | 1760€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 72 | 212 | 540000€ | 7500€ |
2022-12-06 | 10 | VLA AUBOIN | 3 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ROBINSON | 3 | 61 | 341 | 530000€ | 8689€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 82 | 155 | 665000€ | 8110€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 42 | 136 | 398000€ | 9476€ |
2021-06-01 | 3 | PORTE D EN BAS | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-03-11 | 6 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 82 | 227 | 698433€ | 8517€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE VERRIERES | 6 | 160 | 212 | 802500€ | 5016€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 75 | 186 | 660000€ | 8800€ |
2021-11-22 | 92 | AV HENRI RAVERA | 6 | 120 | 178 | 713000€ | 5942€ |
2021-06-01 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 116 | 616000€ | 7247€ |
2021-07-20 | 11 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 55 | 98 | 501000€ | 9109€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 47 | 88 | 420000€ | 8936€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 53 | 0 | 350000€ | 6604€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE VERRIERES | 2 | 45 | 0 | 322000€ | 7156€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 200000€ | 5000€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 440000€ | 11000€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 88 | 315000€ | 7875€ |
2022-10-28 | 10 | RUE BERTIE ALBRECHT | 2 | 56 | 178 | 385000€ | 6875€ |
2021-12-30 | 13 | RUE ADELE | 2 | 52 | 113 | 361000€ | 6942€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DES PLANTES | 4 | 62 | 235 | 459301€ | 7408€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 61 | 124 | 629400€ | 10318€ |
2022-04-01 | 3 | RUE JEAN BASTART | 3 | 65 | 139 | 560000€ | 8615€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 136 | 1040000€ | 8000€ |
2021-04-13 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 200 | 610000€ | 9385€ |
2020-05-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 150 | 0 | 1041650€ | 6944€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES PLANTES | 4 | 88 | 151 | 760000€ | 8636€ |
2020-02-24 | 22 | RUE FERDINAND JAMIN | 4 | 88 | 106 | 550000€ | 6250€ |
2021-08-06 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 135 | 176 | 845000€ | 6259€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ADELE | 5 | 104 | 193 | 720000€ | 6923€ |
2021-08-25 | 44 | AV HENRI RAVERA | 6 | 220 | 1542 | 1995000€ | 9068€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 244 | 187460€ | 2533€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 177 | 630000€ | 5727€ |
2021-08-25 | 63 | AV HENRI RAVERA | 3 | 45 | 373 | 473000€ | 10511€ |
2022-09-23 | 61 | AV HENRI RAVERA | 3 | 40 | 229 | 380000€ | 9500€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES BAS COQUARTS | 5 | 145 | 420 | 930000€ | 6414€ |
2023-03-23 | 9 | RUE JEAN BASTART | 5 | 135 | 377 | 955100€ | 7075€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE LA LISETTE | 4 | 80 | 9262 | 307393€ | 3842€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 442 | 487500€ | 9949€ |
2023-05-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 229 | 508800€ | 8480€ |
2019-05-07 | 4 | RUE ARMAND MILLET | 15 | 89 | 273 | 750000€ | 8427€ |
2021-01-19 | 122 | AV HENRI RAVERA | 4 | 70 | 140 | 430000€ | 6143€ |
2019-05-07 | 4 | RUE ARMAND MILLET | 6 | 183 | 274 | 1300000€ | 7104€ |
2021-05-11 | 1 | AV DE MONTROUGE | 5 | 112 | 331 | 700000€ | 6250€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES BAS COQUARTS | 6 | 140 | 152 | 897200€ | 6409€ |
2019-05-15 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 328 | 675000€ | 6888€ |
2021-10-08 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 202 | 575000€ | 7770€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 167 | 510000€ | 10200€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 182 | 260000€ | 6500€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 90 | 230 | 763660€ | 8485€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 90 | 230 | 923802€ | 10264€ |
2020-02-20 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 171 | 580020€ | 6824€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 108 | 186 | 795000€ | 7361€ |
2019-07-08 | 44 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 170 | 528500€ | 5181€ |
2022-04-20 | 18 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 48 | 164 | 594000€ | 12375€ |